Estimation théorique
Rue Edouard Lalo,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Lalo,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 11 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 173250€ | 2063€ |
2020-10-13 | 17 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 17 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 157000€ | 1869€ |
2019-11-12 | 18 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 0 | 145000€ | 1436€ |
2022-03-04 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-29 | 22 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 131000€ | 2220€ |
2019-07-11 | 3 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 106000€ | 1797€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-27 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 122000€ | 2068€ |
2019-12-10 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 111000€ | 1881€ |
2021-10-01 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 143000€ | 1702€ |
2022-08-26 | 12 | RUE JULES MASSENET | 4 | 115 | 500 | 305485€ | 2656€ |
2021-09-10 | 7 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 98 | 702 | 282000€ | 2878€ |
2021-02-22 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-01 | 10 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 96 | 573 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 98 | 527 | 260000€ | 2653€ |
2021-09-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 315 | 186000€ | 2583€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 595 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-07 | 28 | RUE JOE DASSIN | 5 | 88 | 478 | 218000€ | 2477€ |
2019-05-02 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 420 | 160433€ | 1689€ |
2021-08-03 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 420 | 260000€ | 2737€ |
2020-05-28 | 12 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 5 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2023-06-01 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 70 | 314 | 152000€ | 2171€ |
2020-06-05 | 9 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 86 | 493 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-28 | 2 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 95 | 590 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-05 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 83 | 525 | 150583€ | 1814€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JOE DASSIN | 3 | 61 | 334 | 158000€ | 2590€ |
2021-01-27 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 116 | 591 | 240000€ | 2069€ |
2019-11-15 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 760 | 191000€ | 2076€ |
2019-10-18 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 858 | 195000€ | 2031€ |
2022-04-25 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 137 | 496 | 274000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 93 | 944 | 219206€ | 2357€ |
2020-06-12 | 6 | IMP RONSARD | 7 | 145 | 665 | 250000€ | 1724€ |
2019-11-29 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 112 | 745 | 28000€ | 250€ |
2020-12-04 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 216200€ | 2350€ |
2022-07-26 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-23 | 13 | RUE EDITH PIAF | 3 | 78 | 351 | 209500€ | 2686€ |
2023-05-12 | 38 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-25 | 76 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 596 | 230000€ | 2584€ |
2021-03-27 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 201 | 138600€ | 1754€ |
2022-07-13 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 252 | 153450€ | 1871€ |
2020-10-09 | 12 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 125 | 689 | 260500€ | 2084€ |
2021-04-24 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 215 | 145530€ | 1842€ |
2023-06-27 | 47 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 62 | 278 | 138376€ | 2232€ |
2021-03-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 288 | 143550€ | 1817€ |
2019-09-18 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 465 | 192700€ | 2439€ |
2020-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 94 | 898 | 215000€ | 2287€ |
2020-08-24 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 813 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 19 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 581 | 215000€ | 2028€ |
2021-11-08 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 501 | 208000€ | 2101€ |
2021-09-01 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 104 | 500 | 315000€ | 3029€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 123 | 643 | 255000€ | 2073€ |
2023-03-30 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 136 | 577 | 450000€ | 3309€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 612 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-19 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 102 | 516 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 87 | 414 | 197000€ | 2264€ |
2023-03-17 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 508 | 208000€ | 2337€ |
2020-10-14 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 553 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-06 | 64 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 106 | 487 | 182000€ | 1717€ |
2020-10-29 | 7 | LA TISONNIERE | 5 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LEO DELIBES | 4 | 90 | 914 | 248850€ | 2765€ |
2019-06-07 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 937 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-09 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 740 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 411 | 188500€ | 2356€ |
2019-07-23 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 130 | 591 | 171500€ | 1319€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 105 | 484 | 202500€ | 1929€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 75 | 420 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-27 | 2 | IMP DES COURLIS | 5 | 134 | 697 | 280000€ | 2090€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 138 | 697 | 250000€ | 1812€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 135 | 702 | 280000€ | 2074€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 529 | 257000€ | 2824€ |
2021-07-28 | 2 | RUE TOURVILLE | 4 | 113 | 509 | 257500€ | 2279€ |
2022-03-09 | 4 | IMP DES COURLIS | 4 | 104 | 545 | 255000€ | 2452€ |
2022-02-07 | 10 | RUE SURCOUF | 5 | 103 | 572 | 248000€ | 2408€ |
2021-02-18 | 26 | RUE DE LA TISONNIERE | 4 | 90 | 777 | 192500€ | 2139€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DES GOELANDS | 5 | 86 | 619 | 217000€ | 2523€ |
2021-08-31 | 9006 | LA RIVIERE | 4 | 114 | 321 | 179900€ | 1578€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 109 | 412 | 170000€ | 1560€ |
2021-10-21 | 38 | RUE DE LA TISONNIERE | 4 | 88 | 882 | 178000€ | 2023€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE LA RIVIERE FOURCHE | 3 | 42 | 50 | 105000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES STERNES | 3 | 70 | 565 | 69700€ | 996€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES STERNES | 3 | 70 | 547 | 69700€ | 996€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DES MOUETTES | 3 | 67 | 291 | 146000€ | 2179€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU LEVANT | 7 | 125 | 1057 | 330000€ | 2640€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 491 | 158000€ | 1837€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 491 | 179975€ | 2093€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 162 | 594 | 281718€ | 1739€ |
2022-01-13 | 29 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 560 | 209000€ | 2010€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 779 | 189000€ | 2054€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 400 | 147000€ | 1598€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES BOIS VERTS | 5 | 137 | 4100 | 385000€ | 2810€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES PELICANS | 4 | 101 | 520 | 234000€ | 2317€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 97 | 745 | 300000€ | 3093€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 185 | 1265 | 350000€ | 1892€ |
2020-09-21 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 5 | 124 | 221 | 170000€ | 1371€ |
2023-04-24 | 18 | RUE JEAN BART | 4 | 90 | 503 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-20 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2021-05-20 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 89 | 660 | 209000€ | 2348€ |
2020-11-06 | 1 | IMP GEORGES CARPENTIER | 6 | 142 | 573 | 198000€ | 1394€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 113 | 1442 | 187000€ | 1655€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DES ROITELETS | 4 | 91 | 814 | 248000€ | 2725€ |
2021-08-02 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 432 | 200000€ | 1429€ |
2023-06-30 | 9001 | RUE DU LEVANT | 5 | 87 | 661 | 259860€ | 2987€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 97 | 785 | 173500€ | 1789€ |
2020-01-06 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 114 | 440 | 170000€ | 1491€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 367 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 107 | 531 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 563 | 232000€ | 2210€ |
2021-01-26 | 9006 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 94 | 773 | 91834€ | 977€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 334 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 508 | 262000€ | 2977€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 409 | 200418€ | 1758€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 660 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 516 | 162000€ | 1841€ |
2022-10-10 | 45 | ALL DE LA MOTTE | 4 | 120 | 1013 | 326000€ | 2717€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 574 | 197000€ | 2031€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 88 | 802 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 695 | 182280€ | 1879€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 695 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 103 | 539 | 209000€ | 2029€ |
2020-12-17 | 21 | AV DES SABLES | 4 | 109 | 760 | 188000€ | 1725€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 103 | 495 | 228000€ | 2214€ |
2019-05-16 | 14 | RUE LE GRAND FIEF | 4 | 82 | 415 | 90000€ | 1098€ |
2022-02-17 | 9002 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 521 | 155000€ | 2039€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 93 | 547 | 185900€ | 1999€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 588 | 156000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES CORMORANS | 4 | 97 | 559 | 204000€ | 2103€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 143 | 719 | 365000€ | 2552€ |
2022-08-30 | 12 | RUE LE GRAND FIEF | 6 | 142 | 476 | 313500€ | 2208€ |
2023-06-07 | 8 | IMP DES MAISONNETTES | 3 | 59 | 151 | 220000€ | 3729€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 557 | 193000€ | 2413€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 341 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES MAISONNETTES | 3 | 59 | 144 | 120000€ | 2034€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DES MAISONNETTES | 3 | 59 | 144 | 147000€ | 2492€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 510 | 208000€ | 2600€ |
2019-12-26 | 69 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 78 | 598 | 167156€ | 2143€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 92 | 331 | 183000€ | 1989€ |
2020-09-04 | 24 | RUE D ARDELAY | 4 | 82 | 675 | 138000€ | 1683€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DES ALBATROS | 5 | 111 | 417 | 165000€ | 1486€ |
2019-09-12 | 42 | RUE D ARDELAY | 4 | 85 | 180 | 149500€ | 1759€ |
2019-07-09 | 44 | RUE D ARDELAY | 4 | 91 | 515 | 168000€ | 1846€ |
2022-05-12 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 522 | 185000€ | 2033€ |
2022-04-25 | 1 | STE MARIE | 4 | 115 | 4395 | 191000€ | 1661€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DES CORMORANS | 4 | 86 | 642 | 95000€ | 1105€ |